通過使用物聯(lián)網(wǎng)(IoT)系統(tǒng)，世界各地的企業(yè)都在顯著降低成本和風(fēng)險(xiǎn)，提高正常運(yùn)行時(shí)間和資產(chǎn)壽命，不僅可以預(yù)防和應(yīng)對(duì)問題，還可以預(yù)測何時(shí)可能發(fā)生問題或故障。

這應(yīng)該不足為奇：機(jī)器學(xué)習(xí)軟件普及的一個(gè)不可避免的結(jié)果是，我們可以預(yù)測機(jī)器或結(jié)構(gòu)可能發(fā)生故障的時(shí)間。而現(xiàn)今還可以檢測到可能存在問題的最早跡象。

使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在問題造成任何損害或造成任何損失之前發(fā)現(xiàn)問題，是最大限度地提高其對(duì)企業(yè)價(jià)值的最佳方法之一。準(zhǔn)確地預(yù)測問題顯然比僅僅采取預(yù)防措施要好。

但如果是物聯(lián)網(wǎng)的新手，近期投資或者正打算投資這些技術(shù)，那么考慮一下其在實(shí)踐中的運(yùn)作方式會(huì)很有用。

為便于理解，本文將研究最常見的商業(yè)資產(chǎn)之一:商業(yè)建筑的平屋頂，以及物聯(lián)網(wǎng)如何幫助降低維護(hù)成本并延長其使用壽命。

預(yù)測性維護(hù)實(shí)踐：平屋頂

為什么屋頂是平的?

在進(jìn)一步討論之前，先澄清一些關(guān)于屋頂和建筑設(shè)計(jì)的事情，因?yàn)樗鼈儗?duì)于解釋為什么屋頂需要物聯(lián)網(wǎng)支持至關(guān)重要。

從技術(shù)上講，平屋頂很少是平的——它們的角度通常在1到10度之間。更準(zhǔn)確地應(yīng)稱之為低坡屋頂，但稱為平屋頂，是因?yàn)樗鼈兛雌饋硎沁@樣的。

如果認(rèn)為屋頂?shù)闹饕δ苁欠浪?，那么平屋頂在這方面做得很差:它們不擅長排水，且當(dāng)太多的雪堆積在屋頂上時(shí)，就會(huì)倒塌。全球屋頂泄漏專家ILD報(bào)告稱，他們檢查的三分之二以上的平屋頂都存在泄漏。

而建造平屋頂?shù)脑蚴牵M管防水性能不佳，但與人字形屋頂相比，其更容易建造，結(jié)構(gòu)更簡單，建造和維護(hù)成本更低，尤其是對(duì)于大型建筑而言。其還可以作為其他東西的空間，如供暖和冷卻(HVAC)系統(tǒng)的進(jìn)氣口和排氣口。

平屋頂是值得的……

盡管只占建筑成本的2%左右，但水侵入占所有建筑訴訟的70%以上。部分原因是屋頂，尤其是平屋頂，在很大程度上依賴于材料和工藝的質(zhì)量，以有效地阻擋外界因素。

作為預(yù)防措施，可使用一些不同的常見材料來防止水進(jìn)入平屋頂:

建筑屋頂(BUR)——這是最古老的防水平屋頂?shù)姆椒?。用拖把將熱瀝青或煤焦油涂在表面，一旦冷卻，就會(huì)形成防水膜。

瀝青屋頂——作為BUR的替代品，瀝青屋頂使用相同的工藝，但添加了增強(qiáng)聚合物蓋片，使其更靈活，特別是在寒冷的氣候中。

單層薄膜屋頂——顧名思義，這些比其他類型的平屋頂要薄得多。它們可以由幾種可能的材料制成，但通常是一種塑料復(fù)合材料，如氯丁橡膠、聚氯乙烯(PVC)和合成橡膠。

那么為什么平屋頂漏水這么多呢?隨著平屋頂?shù)睦匣渌玫牟牧显谧罱K失效并開始泄漏之前會(huì)慢慢降解。

其他常見的泄漏來源包括:

屋頂膜上的跡痕

屋面板間的縫隙(瀝青屋頂?shù)囊粋€(gè)特征)

屋頂與開口相交的地方:用于排水溝、排氣系統(tǒng)或HVAC系統(tǒng)，或天窗

屋頂與墻壁相接的地方

物聯(lián)網(wǎng)可以為平屋頂做什么?

平屋頂往往以類似的方式倒塌。這是使用基于物聯(lián)網(wǎng)的預(yù)測性維護(hù)的絕佳機(jī)會(huì)，通過監(jiān)控屋頂?shù)臓顟B(tài)來阻止泄漏，而不是等到水進(jìn)入建筑物。

傳感器可以部署在以下三個(gè)重要領(lǐng)域:

屋頂層之間

由于所有常見的平屋頂材料都以這樣或那樣的方式分層，因此可以在屋頂層之間部署具有適當(dāng)形狀系數(shù)的傳感器。這樣可以監(jiān)測任何漏水的屋頂其老化、退化或分裂的情況。這樣做還有一個(gè)額外的好處，就是可以精確定位哪里發(fā)生了泄漏，因?yàn)樗梢栽谖蓓攲又胁豢深A(yù)測地流動(dòng)。建筑內(nèi)部的泄漏可能距離屋頂材料退化的地方很遠(yuǎn)。

在防水板和密封膠下面

用于保護(hù)所有這些縫隙周圍的屋頂?shù)姆浪搴兔芊鈩?，通常比屋頂材料本身的壽命短得多。通過物聯(lián)網(wǎng)傳感器，可以發(fā)現(xiàn)這些材料何時(shí)開始進(jìn)水，并在建筑物本身受到任何損壞之前立即修復(fù)。

監(jiān)控屋頂

平屋頂上出現(xiàn)水池的，這些地方要么是屋頂材料，要么是下面的建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了凹陷。借助現(xiàn)代物聯(lián)網(wǎng)傳感器，可以通過監(jiān)控屋頂是否下垂的傳感器盡早發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)，類似于激光水平儀，但無需親自上屋頂。